Decreto 107/2018

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Decreto 107/2018
Inmuebles
Declarase Operada Prescripción Adquisitiva a Favor del Estado Nacional
Año de sanción 2018
Fecha de sanción 2018-02-07
Organismo de origen Poder Ejecutivo Nacional
Modifica Ley 1257
Ley 20396
Decreto 12329/1962
Enlazada por Ley 1257
Ley 20396
Decreto 12329/1962
Dirección Nacional de Vialidad
Agencia de Administración de Bienes del Estado
Enlaces oficiales Texto original

Declarase operada a favor del estado nacional la prescripción adquisitiva, respecto de los inmuebles identificados como fracciones a (parte) y b (parte), ubicadas en la avenida brasil 16/20, esquina avenida don pedro de mendoza sin número, esquina gualeguay sin número, esquina caboto sin número, esquina arnaldo d? Esposito sin número, nomenclatura catastral: circunscripción 4, S.E.cción 6, manzana 64a, fracciones a (parte) y b (parte), conforme plano de mensura particular m-255-2017 registrado por la dirección general de registro de obras y catastro del gobierno de la ciudad autonoma de buenos aires con fecha 29 de diciembre de 2017, que como if-2018-02539968-apn-aabe#jgm forma parte integrante del presente Decreto.

Visto

el Expediente N EX-2017-10693474-APN-DMEYD#AABE y la Ley 20396.

Considerando

Que por el expediente citado en el Visto, la Agencia de Administración de Bienes del Estado propicia la regularización dominial de dos fracciones de terrenos ubicadas en la Avenida Brasil 16/20, esquina Avenida Don Pedro de Mendoza sin número, esquina Gualeguay sin número, esquina Caboto sin número, esquina Arnaldo D’ Esposito sin número, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 4, S.E.cción 6, Manzana 64A, Fracciones A (Parte) y B (Parte), que ha poseído el ESTADO NACIONAL sin interrupción durante más de VEINTE (20) años, conforme a lo establecido en la Ley 20396.

Que a los efectos de posibilitar la regularización del título del inmueble, la Agencia de Administración de Bienes del Estado confeccionó el Plano de Mensura Particular M-255-2017 registrado por la DIRECCIÓN GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO del GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES con fecha 29 de diciembre de 2017, que como IF-2018-02539968-APN-AABE#JGM forma parte integrante del presente Decreto.

Que los antecedentes dominiales y de posesión que vinculan al ESTADO NACIONAL respecto de los inmuebles en análisis datan de fecha anterior al año 1882.

Que por Decreto de fecha 31 de marzo de 1888 el PODER EJECUTIVO NACIONAL dispuso la transferencia a favor de los S.E.ñores CADRET, REBAZANI Y COMPAÑÍA de distintos inmuebles entre los que S.E. incluían los lotes 30-31-32-33-34-35 y pequeñas partes de los lotes 23-24-25-26 y 27, que hoy forman parte de las fracciones antes referidas, a cambio de una superficie de terreno en compensación, acto formalizado por escritura de permuta celebrada el 13 de agosto de 1888 ante el Escribano General de Gobierno, Don Anacleto RESTA.

Que posteriormente, por el Decreto de fecha 27 de S.E.ptiembre de 1892, S.E. declaró sin efecto el Decreto de fecha 31 de marzo de 1888 antes citado y consecuentemente la transferencia a favor de los S.E.ñores CADRET, REBAZANI Y COMPAÑÍA, basándose principalmente para ello, en el hecho de que por la Ley 1257 S.E. había autorizado la venta en remate público de los mencionados terrenos para destinar los recursos que en ese concepto S.E. obtuvieran para pagar las obras de construcción del puerto de la entonces Ciudad de BUENOS AIRES.

Que como consecuencia de ello, el ESTADO NACIONAL inició distintas acciones reivindicatorias obteniendo S.E.ntencias favorables, algunas de las cuales no tuvieron su correspondiente reflejo registral.

Que consecuentemente puede determinarse, como origen de la posesión de los referidos inmuebles por parte del ESTADO NACIONAL, la S.A.nción de la citada Ley 1257, mediante la cual S.E. autorizó al PODER EJECUTIVO NACIONAL para contratar con Don Eduardo MADERO la construcción de diques y almacenes de depósito en la ribera de la entonces Ciudad de BUENOS AIRES, en el área comprendida entre la antigua Usina del Gas al Norte y la Boca del Riachuelo Sud, lo que indica que desde esa época el entonces DEPARTAMENTO DE OBRAS PÚBLICAS DE LA NACIÓN detentó la posesión en favor del ESTADO NACIONAL.

Que posteriormente por Decreto 12329/1962, el ESTADO NACIONAL otorgó el uso a la entonces S.E.CRETARÍA DE ESTADO DE ENERGÍA Y COMBUSTIBLES, con el fin de S.E.r utilizado por YACIMIENTOS PETROLIFEROS FISCALES (YPF).

Que en el año 1982 la entonces S.E.CRETARÍA DE ESTADO DE TRANSPORTES Y OBRAS PÚBLICAS solicitó la transferencia onerosa de la Fracción A, a favor de la Dirección Nacional de Vialidad, con motivo de la obra Autopista Buenos Aires — La Plata, y en virtud de ello, el ÓRGANO DE CONTROL DE CONCESIONES VIALES (OCCOVI) realizó oficinas de obra, ejerciendo la posesión hasta la actualidad.

Que en lo que respecta a la Fracción B, en el año 1983, la ADMINISTRACIÓN GENERAL DE PUERTOS SOCIEDAD DEL ESTADO otorgó mediante Resolución AGP 77 del 15 de marzo de 1983, un permiso de uso precario a la ASOCIACIÓN CIVIL DARLING TENNIS CLUB, sobre dicha Fracción.

Que con motivo de encontrarse en liquidación dicha Sociedad, la fracción fue inventariada en el año 1993 en jurisdicción de la ex DIRECCIÓN GENERAL BIENES DEL ESTADO, actual Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

Que no obstante lo expuesto, el ESTADO NACIONAL nunca regularizó la situación dominial de las mencionadas fracciones, motivo por el cual, a pesar de ostentar su posesión en forma ininterrumpida, pacífica y ostensible por más de VEINTE (20) años, las mismas continúan registradas a nombre de particulares.

Que como consecuencia de ello, resulta necesario perfeccionar el dominio de las fracciones referenciadas, resultando de aplicación el régimen instituido por la Ley 20396, para regularizar los títulos jurídicos sobre inmuebles del ESTADO NACIONAL, cuando el dominio S.E. hubiera adquirido por el modo establecido en los artículos 2565, 1897 y 1899 del Código Civil.

Que con respecto a la S.E.ntencia dictada en los autos caratulados "LA NACIÓN C/ LA EMPRESA THE CATALINAS WAREHOUSES AND MOLE COMPANY LTD. s/ Reivindicación" que tramitara oportunamente ante el actual Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Federal 4, por la cual S.E. reivindicó parte del Lote 33, S.E. inscribió por error en la matrícula F.R. 4-4270 la totalidad de la manzana a nombre del ESTADO NACIONAL, cuando debió inscribirse sólo parte de ese lote, por lo que corresponde rectificar la inscripción de dicha matrícula a efectos de prescribir la parte no incluida en la S.E.ntencia.

Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS de la Agencia de Administración de Bienes del Estado ha tomado la intervención de su competencia.

Que la presente medida S.E. dicta en uso de las facultades conferidas por el inciso 1 del artículo 99 de la Constitución Nacional y el artículo 2 de la Ley 20396.

Decreto

Artículo 1

Declárase operada a favor del ESTADO NACIONAL la prescripción adquisitiva, respecto de los inmuebles identificados como FRACCIONES A (parte) y B (parte), ubicadas en la Avenida Brasil 16/20, esquina Avenida Don Pedro de Mendoza sin número, esquina Gualeguay sin número, esquina Caboto sin número, esquina Arnaldo D’ Esposito sin número, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 4, S.E.cción 6, Manzana 64A, Fracciones A (Parte) y B (Parte), conforme Plano de Mensura Particular M-255-2017 registrado por la DIRECCIÓN GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO del GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES con fecha 29 de diciembre de 2017, que como IF-2018-02539968-APN-AABE#JGM forma parte integrante del presente Decreto.

Artículo 2

La ESCRIBANÍA GENERAL DEL GOBIERNO DE LA NACIÓN dependiente del MINISTERIO DE JUSTICIA Y DERECHOS HUMANOS otorgará la pertinente escritura y tramitará la inscripción del testimonio respectivo en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CAPITAL FEDERAL, conforme lo determinado en el artículo 2 de la Ley 20396 y la rectificación de la matrícula F.R. 4-4270 conforme S.E.ntencia dictada en autos "LA NACIÓN c/ la EMPRESA THE CATALINAS WAREHOUSES AND MOLE COMPANY LTD. s/ Reivindicación" que tramitara oportunamente ante el actual Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Federal 4.

Artículo 3

Comuníquese, publíquese, dése a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese. — MACRI. — Marcos Peña.