Escudo de la República Argentina.png
Decreto 1176/2007
Emergencia Pública
Ley 26167 - Reglamentación
Año de sanción 2007
Fecha de sanción 2007-09-03
Organismo de origen Poder Ejecutivo Nacional
Modifica Ley 26167
Decreto 1284/2003
Modificada por Decreto 1141/2008
Enlaces oficiales Texto original
Texto actualizado

Apruebase la reglamentación de la Ley 26167.

Visto

el Expediente N S01:0153232/2007 del Registro del MINISTERIO DE ECONOMIA Y PRODUCCION, la Ley 25798, sus normas complementarias y modificatorias, la Ley 26167, el Decreto 1284/2003 y su modificatorio.

Considerando

Que mediante la Ley 25798 S.E. creó el Sistema de Refinanciación Hipotecaria con el objeto de implementar un mecanismo destinado a proteger a los deudores de obligaciones de dar sumas de dinero expresadas en Dólares Estadounidenses u otras monedas extranjeras, siempre que la deuda hubiere sido garantizada con derecho real de hipoteca, el deudor S.E.a una persona física o sucesión indivisa, el destino del mutuo haya sido la adquisición, mejora, construcción y/o ampliación de una vivienda o la cancelación de mutuos constituidos originalmente para cualquiera de los destinos antes mencionados, que el inmueble S.E.a residencia única y familiar y que la parte deudora haya incurrido en mora en el período comprendido entre el 1 de enero de 2001 y el 11 de S.E.ptiembre de 2003.

Que, con posterioridad, S.E. S.A.ncionó la Ley 26167 con la finalidad de aclarar e interpretar la aplicación del conjunto normativo de emergencia pública en materia social, económica, administrativa, financiera y cambiaria, específicamente en lo que respecta al Sistema antes referido, en atención a que en aquellos casos en los que resultaba necesario resolver el monto de la deuda a través de una decisión judicial, las pautas previstas en la Ley 25798 no resultaban lo suficientemente claras para su determinación por parte de los jueces intervinientes.

Que, por lo tanto, resulta necesario proceder a reglamentar el procedimiento previsto a tal efecto, a fin de precisar el modo en que deberá presentarse el Fiduciario del referido Sistema en el período de conciliación establecido en el artículo 5 de la Ley 26167, cuando así S.E.a solicitado por el deudor.

Que, asimismo, es menester reglamentar la operatoria vinculada con el procedimiento de pago en aquellos casos en los que el deudor, debido a su agobiante situación económica, no S.E. encuentre en condiciones de hacer frente a la diferencia que surja de la liquidación practicada judicialmente de acuerdo a lo prescripto por el artículo 6 de la Ley 26167 y la suma que deba afrontar el Fiduciario de acuerdo al Sistema de Refinanciación Hipotecaria establecido por la Ley 25798.

Que, por otra parte, S.E. debe tener presente que por el inciso d) del artículo 17 de la Ley 25798 y sus modificaciones S.E. estableció, como una de las pautas para las condiciones de cancelación de los mutuos elegibles por los deudores al Fiduciario, el que las cuotas resulten compatibles con los ingresos del grupo familiar, las cuales fueron fijadas por el Decreto 1284/2003 al reglamentar dicha norma.

Que, en atención a que a la fecha subsisten deudores que accedieron a dicho tratamiento cuyas cuotas superan la pauta de compatibilización precedentemente S.E.ñalada, resulta necesario modificar el cuarto párrafo del apartado II del inciso d) del Artículo 17 del Anexo I del Decreto 1284/2003.

Que, asimismo, resulta procedente permitir el acceso a dicho tratamiento a aquellos deudores que, cumpliendo con el total de la cuota refinanciada, sufran alguna reducción transitoria de los ingresos del grupo familiar.

Que también corresponde aclarar el alcance de la inaplicabilidad del Título V de la Ley 24441 y sus modificaciones, establecida por el artículo 8 de la Ley 26167.

Que, finalmente, corresponde facultar al MINISTERIO DE ECONOMIA Y PRODUCCION para que efectúe las modificaciones en el modelo de contrato de mutuo que como Anexo IV forma parte integrante de la reglamentación aprobada por el Decreto 1284/2003.

Que la Dirección General de Asuntos Jurídicos del MINISTERIO DE ECONOMIA Y PRODUCCION ha tomado la intervención que le compete.

Que la presente medida S.E. dicta en ejercicio de las atribuciones emergentes del Artículo 99, incisos 1 y 2 de la Constitución Nacional.

Decreto

Artículo 1

Apruébase la Reglamentación de la Ley 26167 que como Anexo forma parte integrante del presente Decreto.

Artículo 2

Facúltase al MINISTERIO DE ECONOMIA Y PRODUCCION a efectuar las modificaciones en el modelo de contrato de mutuo que como Anexo IV forma parte integrante de la reglamentación aprobada por el Decreto 1284/2003, con motivo de la aplicación de las prescripciones contenidas en la Ley 26167.

Artículo 3

Sustitúyese el cuarto párrafo del apartado II del inciso d) del Artículo 17 del Anexo I del Decreto 1284/2003, por el siguiente:

"Al finalizar el plazo otorgado, y a los efectos de prorrogar por igual período dicho tratamiento, el deudor podrá presentar una nueva declaración de ingresos familiares actualizada en los términos del citado Artículo 8, opción ésta de la que podrá hacer uso únicamente en DOS (2) oportunidades".

Artículo 4

Establécese que aquellos deudores del Fondo Fiduciario para la Refinanciación Hipotecaria que S.E. encuentren cumpliendo con el pago de sus cuotas refinanciadas, en el caso de que sufran una reducción en los ingresos del grupo familiar, podrán solicitar la aplicación del tratamiento al que hace referencia el apartado II del inciso d) del Artículo 17 del Anexo I del Decreto 1284/2003, siempre que cumplan con los recaudos allí establecidos y únicamente en DOS (2) oportunidades.

Artículo 5

El MINISTERIO DE ECONOMIA Y PRODUCCION S.E.rá la Autoridad de Aplicación e Interpretación del presente Decreto, quedando facultado para dictar las normas complementarias y/o aclaratorias que resulten necesarias.

Artículo 6

La presente medida comenzará a regir a partir del día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial.

Artículo 7

Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. — KIRCHNER. — Alberto A. Fernández. — Miguel G. Peirano.

Anexo

REGLAMENTACION DE LA Ley 26167

DEL PRINCIPIO DE INTERPRETACION DE LAS NORMAS DE EMERGENCIA PUBLICA

Artículo 1

Sin reglamentar.

DEL PROCEDIMIENTO ESPECIAL

Artículo 2

Sin reglamentar.

Artículo 3

Sin reglamentar.

Artículo 4

Sin reglamentar.

Artículo 5

El Fiduciario deberá dar cumplimiento a su deber de informar dentro de un plazo de DIEZ (10) días hábiles de notificado, manifestando a tales efectos el monto comprometido en concepto de capital, intereses y costas de acuerdo a la normativa vigente.

Artículo 6

Sin reglamentar.

Artículo 7

Firme la liquidación de la deuda practicada de conformidad con el artículo 6 de la Ley 26167, si no S.E. hubiere citado al Fiduciario, de acuerdo al Artículo 5 de la misma ley, deberá ordenarse el traslado allí indicado para que en el término de DIEZ (10) días hábiles S.E. presente en autos a fin de manifestar el monto disponible a favor del acreedor, en virtud de lo dispuesto en el inciso c) apartado II e inciso g) del artículo 16 de la Ley 25798 y sus modificatorias.

Si una vez cumplido lo anteriormente prescripto el deudor constatare la existencia de una diferencia entre la liquidación y el monto disponible, dentro del plazo de CINCO (5) días hábiles podrá manifestar en el proceso judicial su imposibilidad de hacer frente a dicha diferencia y solicitar S.E. dé traslado al Fiduciario para que manifieste, dentro del plazo de VEINTE (20) días hábiles, el ofrecimiento de una nueva financiación por el monto correspondiente a la diferencia en cuestión.

Es condición de procedencia para dar curso a dicha solicitud que el mutuo suscripto con el Fiduciario S.E. encuentre vigente. (Tercer y cuarto párrafo sustituidos por el presente, por artículo 2 del Decreto 1141/2008 . Vigencia: a partir del día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial)

Antes de producirse el pago por subrogación, el deudor deberá suscribir con el Fiduciario los instrumentos necesarios para documentar la totalidad del monto que éste deberá afrontar de acuerdo con la manifestación efectuada por el Fiduciario.

Cumplido el procedimiento descripto en los párrafos precedentes, el Fiduciario abonará el capital, intereses y costas conforme la normativa vigente, con más la diferencia resultante y por la que S.E. le hubiera solicitado nueva financiación, de así corresponder.

Artículo 8

El Título V de la Ley 24441 no S.E.rá de aplicación hasta tanto S.E. hubiere dado cumplimiento efectivo a las disposiciones establecidas en el procedimiento especial previsto en la Ley 26167.

Artículo 9

Sin reglamentar.

Artículo 10

Sin reglamentar.

DE LA INTERPRETACION Y APLICACION DEL

FONDO FIDUCIARIO - Ley 25798

Artículo 11

El Banco de la Nación Argentina —en su carácter de Fiduciario— tendrá legitimación procesal tanto a los fines de presentarse en las audiencias de conciliación, como para el cumplimiento de lo previsto en los Artículos 7 y 8 de la Ley 26167. Igual legitimación le corresponderá en aquellos casos donde S.E. cuestione la constitucionalidad de la Ley 25798 y sus modificatorias.

En ningún caso la intervención del Banco de la Nación Argentina podrá suplir la inactividad procesal incurrida por el deudor.

Artículo 12

Sin reglamentar.

Artículo 13

Sin reglamentar.

Artículo 14

Sin reglamentar.

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 15

Sin reglamentar.

Artículo 16

Sin reglamentar.

Artículo 17

Sin reglamentar.

Artículo 18

Sin reglamentar.

Artículo 19

Sin reglamentar.