Decreto 153/2017

From Sophivorus
Escudo de la República Argentina.png
Decreto 153/2017
Inmuebles
Decreto 17222012 - Modificación
Año de sanción 2017
Fecha de sanción 2017-03-09
Organismo de origen Poder Ejecutivo Nacional
Modifica Decreto 1722/2012
Enlazada por Ley 19550
Ley 22423
Ley 24241
Decreto 897/2007
Decreto 1382/2012
Decreto 1722/2012
Decreto 479/2019
Administración Nacional de la Seguridad Social
Agencia de Administración de Bienes del Estado
Enlaces oficiales Texto original

Dejase sin efecto el destino asignado por el artículo 2 del Decreto 1722/2012 al inmueble ubicado en calle benjamin lavoisse 1235 y la calle S/N de la ciudad autonoma de buenos aires (plano m-13-2011), nomenclatura catastral: circunscripción 21? S.E.cción 96? Manzana 10? Fracción d, estableciendose que dicho inmueble debera destinarse a formar parte de un polo de desarrollo urbano, consistente en la ampliación y/o mejora de la infraestructura urbana existente en dicho inmueble y en las zonas aledañas, la incorporación y la promoción de inversiones en el area, la actividad inmobiliaria y la construcción de obras nuevas y/o remodelaciones en la zona. Sustituyese el artículo 4 del Decreto 1722/2012.

Visto

el Expediente N EX -2016-2488354-APN-DMEYD#AABE del registro de la Agencia de Administración de Bienes del Estado organismo descentralizado en la órbita de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS, las Leyes 22423 y 24241, los Decretos de Necesidad y Urgencia 1382 de fecha 9 de agosto de 2012 y 1416 de fecha 18 de S.E.ptiembre de 2013, el Decreto 897/2007, sus normas complementarias y modificatorias y el Decreto 1722/2012.

Considerando

Que mediante el Decreto 1722/2012 el PODER EJECUTIVO NACIONAL resolvió desafectar el inmueble ubicado en calle Benjamín Lavoisse 1235 y la calle S/N de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES (Plano M-13-2011), Nomenclatura Catastral: Circunscripción 21 - S.E.cción 96 — Manzana 10 - Fracción D y declarar el mismo como innecesario para la prestación del S.E.rvicio al que estaba afectado hasta la fecha de dicha norma.

Que en virtud de lo dispuesto por el artículo 2 del citado Decreto, el inmueble referido S.E.ría destinado al desarrollo de un Polo Industrial Audiovisual, a cuyos fines S.E. instruyó a la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES) en su carácter de Administradora Legal del FONDO DE GARANTÍA DE SUSTENTABILIDAD DEL SISTEMA INTEGRADO PREVISIONAL ARGENTINO y a la S.E.CRETARÍA DE COMUNICACIÓN PÚBLICA de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS, a que constituyan una S.A. entre sí.

Que posteriormente, mediante el Decreto de Necesidad y Urgencia 1416/13 el PODER EJECUTIVO NACIONAL instruyó a la Agencia de Administración de Bienes del Estado organismo descentralizado en la órbita de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS a transferir, en concepto de aporte de capital, los inmuebles descriptos en el citado Decreto 1722/2012, a favor de la S.A.

Que S.E. constituyera en virtud de lo previsto por el referido Decreto. Dichos inmuebles S.E.rían considerados aportes de la S.E.CRETARÍA DE COMUNICACIÓN PÚBLICA de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS y de la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES) como accionistas de la S.A. creada en cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 1722/2012 y en la proporción de sus respectivas participaciones en el capital social de dicha sociedad.

Que en cumplimiento de tales instrucciones la S.E.CRETARÍA DE COMUNICACIÓN PÚBLICA y la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES) constituyeron NUEVOS AIRES DEL SUR S.A., cuyas acciones son en un NOVENTA POR CIENTO (90%) de titularidad de la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES) a través del FONDO DE GARANTÍA DE SUSTENTABILIDAD DEL SISTEMA INTEGRADO PREVISIONAL ARGENTINO (FGS) y en un DIEZ POR CIENTO (10%) de titularidad de la S.E.CRETARÍA DE COMUNICACIÓN PÚBLICA.

Que conforme la instrucción establecida en el artículo 3 del Decreto 1722/2012, mediante Escritura 20 de fecha 11 de marzo de 2015 la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) procedió a transferir el dominio del inmueble citado a favor de NUEVOS AIRES DEL SUR S.A..

Que ante la previsión contenida en el artículo 4 del Decreto 1722/2012 la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES) convocó a un Concurso Abierto de Iniciativas y Proyectos de Inversión.

Que el proyecto S.E.leccionado por la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES) contemplaba la construcción de un edificio de S.E.SENTA Y SIETE (67) pisos para S.E.r ofrecido a productoras de contenidos y canales de televisión, un hotel de TRECE (13) plantas y S.A.lón de usos múltiples, además de un puerto, estacionamientos, espacios verdes y un estadio multipropósito con capacidad para QUINCE MIL (15000) espectadores.

Que las obras contempladas en el proyecto S.E.leccionado no cuentan con la correspondiente aprobación de la Legislatura de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES para el cambio de zonificación y usos, ni con el financiamiento necesario para llevarlo a cabo.

Que, por lo tanto, no resulta viable desarrollar el emprendimiento detallado en el inmueble, sin contemplar, diseñar e implementar un desarrollo urbanístico para la "Isla Demarchi" en su conjunto, teniendo en cuenta su conexión con Puerto Madero, los diferentes proyectos posibles para dicho entorno y la participación de todos los actores involucrados.

Que, compartiendo parcialmente los fundamentos del Decreto 1722/2012, resultan notables las características del área denominada "Isla Demarchi" en cuanto a su dimensión, ubicación y potencialidades, que la convierten en un soporte de valor estratégico único en la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES para el desarrollo de una variada gama de proyectos de inversión, funcionamiento de determinadas áreas de S.E.rvicio y logística, la construcción de edificios de diverso uso y parques, lo que implicaría, a su vez, la generación de empleos, transformándolo en un recurso ideal para fomentar la iniciativa e inversión privada y pública conjuntamente.

Que resulta entonces conveniente desarrollar un Polo de Desarrollo Urbano para el área denominada "Isla Demarchi", cuyo eje S.E. centre en la integración al resto de la Ciudad, no limitándose a un destino particular, sino por el contrario, identificando con precisión sus condiciones actuales, definiendo potencialidades y restricciones para orientar un proceso de reconversión de todo el suelo urbano que conforma dicha área.

Que por otra parte, mediante el Decreto 1382/2012, S.E. creó la Agencia de Administración de Bienes del Estado, organismo descentralizado en el ámbito de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS, que tiene a su cargo la ejecución de las políticas públicas, normas y procedimientos que rigen la disposición y administración de los bienes inmuebles del ESTADO NACIONAL en uso, concesionados o desafectados, posibilitando la puesta a disposición de los mismos de manera ágil y dinámica para la formulación de los diversos planes, programas y proyectos, para lo cual S.E. le asignaron expresas facultades.

Que dada dicha incumbencia, la Agencia de Administración de Bienes del Estado es el organismo con capacidad legal y especialización técnica adecuada para asumir la gestión de NUEVOS AIRES DEL SUR S.A., y liderar el proyecto del Polo de Desarrollo Urbano del área denominada "Isla Demarchi".

Que lo expuesto precedentemente, ratifica el rol de la Agencia de Administración de Bienes del Estado como órgano centralizador de toda la actividad inmobiliaria del ESTADO NACIONAL, contemplando el uso racional y el buen aprovechamiento de los bienes inmuebles como elementos constitutivos del programa pobreza cero que lleva adelante el ESTADO NACIONAL, configurando un importante activo para la ejecución de políticas de carácter redistributivo para la población.

Que como primer paso para asumir el liderazgo de la gestión mencionada en el considerando precedente, resulta conveniente que la S.E.CRETARÍA DE COMUNICACIÓN PÚBLICA transfiera las acciones de las que es titular, representativas del DIEZ POR CIENTO (10%) del capital social en NUEVOS AIRES DEL SUR S.A. a la Agencia de Administración de Bienes del Estado.

Que también, a los fines de tornar operativo el liderazgo de la Agencia de Administración de Bienes del Estado en la gestión de NUEVOS AIRES DEL SUR S.A., corresponde instruir a la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES), para que realice las acciones que S.E.an conducentes a los efectos de convocar a una Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de la misma para: (I) modificar el objeto social de dicha Sociedad, el cual deberá quedar redactado en la forma que S.E. establece en artículo 6 del presente y a efectos de que la misma pueda realizar el desarrollo del Polo de Desarrollo Urbano del área denominada "Isla Demarchi"; (II) remover a, o aceptar las renuncias, de los actuales miembros de su Directorio; (III) fijar en TRES (3) el número de directores titulares y suplentes de NUEVOS AIRES DEL SUR S.A.; y (IV) designar a DOS (2) directores titulares y suplentes que S.E.an propuestos por la Agencia de Administración de Bienes del Estado y a UN (1) director

titular y suplente que S.E.a propuesto por la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES).

Que han tomado la intervención que les compete los S.E.rvicios Jurídicos pertinentes.

Que la presente medida S.E. dicta en ejercicio de las atribuciones conferidas por el inciso 1 del artículo 99 de la Constitución Nacional.

Decreto

Artículo 1

Déjase sin efecto el destino asignado por el artículo 2 del Decreto 1722/2012 al inmueble ubicado en calle Benjamín Lavoisse 1235 y la calle S/N de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES (Plano M-13-2011), Nomenclatura Catastral: Circunscripción 21 — S.E.cción 96 — Manzana 10 — Fracción D, estableciéndose que dicho inmueble deberá destinarse a formar parte de un Polo de Desarrollo Urbano, consistente en la ampliación y/o mejora de la infraestructura urbana existente en dicho inmueble y en las zonas aledañas, la incorporación y la promoción de inversiones en el área, la actividad inmobiliaria y la construcción de obras nuevas y/o remodelaciones en la zona.

Artículo 2

Instrúyese a la S.E.CRETARÍA DE COMUNICACIÓN PÚBLICA de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS a que transfiera todas las acciones de las que es titular en NUEVOS AIRES DEL SUR S.A., a la Agencia de Administración de Bienes del Estado, organismo descentralizado en la órbita de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS y notifique la transferencia de dichas acciones a NUEVOS AIRES DEL SUR S.A. en los términos del artículo 215 de la Ley 19550, a efectos de que ésta tome conocimiento de dicha transferencia y proceda, sin más, a la registración correspondiente en su Libro de Registro de Acciones / Accionistas.

Artículo 3

Sustitúyese el artículo 4 del Decreto 1722/2012, el que quedará redactado de la siguiente forma:

Artículo 4

El desarrollo del Polo de Desarrollo Urbano del área denominada "Isla Demarchi" S.E. realizará principalmente a través de la inversión privada, a cuyos fines NUEVOS AIRES DEL SUR S.A. podrá convocar a un Concurso Abierto de Iniciativas y Proyectos de Inversión dirigido al público en general, en los términos y condiciones que NUEVOS AIRES DEL SUR S.A. disponga."

Artículo 4

Sustitúyese el artículo 7 del Decreto 1722/2012, el que quedará redactado de la siguiente forma:

Artículo 7

A los efectos de la implementación de la presente medida, la Agencia de Administración de Bienes del Estado y la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES) podrán realizar toda clase de actos de administración y disposición previstos en la legislación civil y comercial, pudiendo a tales fines realizar modificaciones al modelo de estatuto consignado en el ANEXO."

Artículo 5

Sustitúyese el artículo 8 del Decreto 1722/2012, el que quedará redactado de la siguiente forma:

Artículo 8

Facúltase a la Agencia de Administración de Bienes del Estado a desafectar terrenos del ESTADO NACIONAL ubicados en las adyacencias del inmueble consignado en el artículo 1 de su afectación actual, necesarios para el mejor desarrollo del Polo de Desarrollo Urbano y ofrecer los mismos en concepto de aporte de capital en especie a favor de la S.A. constituida de conformidad a lo previsto en el artículo 2 del presente, previa valuación y realización de los estudios técnicos, catastrales y dominiales respectivos."

Artículo 6

Instrúyese a la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES) para que realice las acciones que S.E.an conducentes a los efectos de convocar a una Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria para: (I) modificar el objeto social del estatuto de NUEVOS AIRES DEL SUR S.A. a fin de que el mismo contemple expresamente: "OBJETO SOCIAL. La sociedad tiene por objeto realizar por cuenta propia, de terceros o asociada a terceros, incluso a título fiduciario, las siguientes actividades: el gerenciamiento de proyectos y emprendimientos inmobiliarios, desarrollos urbanísticos; la planificación, evaluación, programación, formulación, desarrollo, implementación, administración, dirección y ejecución de tales proyectos y emprendimientos. Dichas actividades S.E.rán realizadas mediante la compra, venta, permuta, adquisición y/o transferencia por cualquier título oneroso, incluyendo el otorgamiento de permisos, concesiones o subconcesiones de inmuebles aptos para cualquier d

estino, sitos en la Isla Demarchi y/o mediante la constitución, adquisición y/o transferencia, bajo cualquier modalidad onerosa, de sociedades; que S.E.an titulares de tales inmuebles, desarrollo, subdivisión (inclusive por el régimen de propiedad horizontal), urbanización, parcelamiento, organización, aprovechamiento, explotación, comercialización, y/o enajenación (inclusive por el régimen de la propiedad horizontal), bajo cualquier modalidad jurídica nominada o innominada." y que la Sociedad tenga dentro de las actividades que hacen a su objeto el desarrollo del Polo de Desarrollo Urbano del área denominada "Isla Demarchi"; (II) remover a, o aceptar las renuncias presentadas por, los actuales miembros del Directorio de la Sociedad; (III) fijar en TRES (3) el número de directores titulares y suplentes de NUEVOS AIRES DEL SUR S.A.; y (IV) designar a DOS (2) directores titulares y suplentes propuestos por la Agencia de Administración de Bienes del Estado y a UN (1) director titu

lar y suplente propuesto por la ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE LA S.E.GURIDAD SOCIAL (ANSES).

Artículo 7

Deróganse los artículos 5 y 6 del Decreto 1722/2012.

Artículo 8

Comuníquese, publíquese, dése a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese. — MACRI. — Marcos Peña.