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Decreto 7786/1949
Ministerio de Agricultura
Ley 13246 - Aprobación del Reglamento General
Año de sanción 1949
Fecha de sanción 1949-03-31
Organismo de origen Poder Ejecutivo Nacional
Modifica Ley 13246
Modificada por Decreto 11204/1952
Decreto 12317/1955
Decreto 2080/1952
Decreto 21260/1950
Decreto 23126/1953
Decreto 30654/1949
Decreto 3099/1954
Decreto 8330/1963
Decreto 9857/1951
Enlaces oficiales Texto original

Apruebase el reglamento general de la Ley 13246.

Nota: Abrogado por Decreto 8330/1963 - bo 10/10/63 - pagina 4

Visto

el presente Expediente 35363/49 en el cual la Comisión designada en el Ministerio de Agricultura por Resolución 2871, con fecha 13 de octubre de 1948, eleva el proyecto de reglamento general de la Ley 13246.

Considerando

Que la aplicación de la Ley 13246, cuya vigencia integral comenzará el 1 de junio de 1949, requiere una reglamentación completa de numerosos preceptos que interesan fundamentalmente a las actividades agrarias;

Que el texto proyectado por la Comisión designada al efecto contempla los aspectos substanciales de la ley, sin perjuicio de los demás que S.E.rán oportunamente considerados a medida que S.E. dé término a los estudios pertinentes;

Por ello y lo propuesto por el S.E.ñor Ministro S.E.cretario de Estado en el Departamento de Agricultura,

Decreto

Artículo 1

Apruébase el reglamento general de Ley 13246, que corre de fojas 1 a 24 del Expediente 35363/49.

Artículo 2

Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección General del Registro Oficial y vuelva al Ministerio de Agricultura.

Capítulo I - Aplicación de Ley 13246

A — Ubicación del predio

Artículo 1

Considérase planta urbana de las ciudades o pueblos, el núcleo de población, cuyo fraccionamiento S.E. encuentre representado por manzanas y solares o lotes, que cuente con S.E.rvicios públicos municipales.

Artículo 2

Quedan excluídos de la Ley 13246, los arrendamientos de inmuebles ubicados en la planta urbana de las ciudades y pueblos, aunque S.E. los destine a la explotación agropecuaria.

Los contratos de arrendamiento de inmuebles ubicados fuera de la planta urbana, cualquiera S.E.a la denominación administrativa de la zona-planta suburbana, planta subrural, planta rural, zona urbanizada, zona de quintas, zona de chacras, etc., estarán regidos por la Ley 13246 siempre que el destino del predio fuere la explotación agropecuaria en cualesquiera de sus especializaciones.

Artículo 3

Cuando el predio arrendado mediante un contrato único, S.E.a utilizado en más de un destino, como en el caso de explotación agropecuaria y explotación industrial o comercial, el régimen legal aplicable al contrato de arrendamiento estará determinado por el destino del predio que S.E. considere principal, con prescindencia del accesorio.

B — Contratos de pastoreo

Artículo 4

El contrato de arrendamiento de un predio para pastoreo, que el artículo 3 de la Ley 13246 excluye de sus preceptos, S.E. regirá por las normas del Código Civil.

Artículo 5

Los contratos en virtud de los cuales S.E. ceda el uso y goce de un predio para pastoreo quedarán, no obstante, incluídos en el régimen de la Ley 13246, en los siguientes casos:

a) Cuando S.E. compruebe que no S.E. los utiliza para facilitar el pastoreo complementario principal, motivado por causas circunstanciales o accidentales, destinado a S.A.tisfacer las necesidades de una explotación ganadera, tambera o agrícola, sino como medio habitual de ceder el uso y goce del predio para explotaciones de esta índole, eludiendo proporcionar la garantía de estabilidad y demás beneficios que la Ley 13246 acuerda al arrendatario;

b) Cuando el arrendador imponga, autorice o consienta, expresa o tácitamente, al arrendatario la realización de cualquier clase de trabajos culturales utilizables para explotaciones agrícolas, aunque tengan por objeto el cultivo de especies forrajeras, C — Contratos accidentales o circunstanciales por una sola cosecha

Artículo 6

El contrato accidental o circunstancial de arrendamiento, para el cultivo de un predio por una sola cosecha, que el artículo 39 de la Ley 13246 excluye de sus preceptos, S.E. regirá por las normas del Código Civil.

Artículo 7

S) E. considerarán contratos accidentales o circunstanciales, por una sola cosecha, aquéllos en que el uso y goce del predio S.E. ceda para un cultivo, consociado o no con especies mejoradoras o forrajeras, que tengo por objeto formar o renovar pastoreos o permitir la iniciación de la explotación agrícola.

Artículo 8

Los contratos accidentales o circunstanciales en virtud de los cuales S.E. ceda el uso y goce de un predio para el cultivo por una sola cosecha quedarán, no obstante, incluídos en el régimen de la Ley 13246, en los siguientes casos:

a) Cuando S.E. compruebe que no S.E. los aplica para la ejecución de los cultivos a que S.E. refiere el Artículo 7, sino como un medio habitual de ceder el uso y goce del predio para la explotación agrícola eludiendo proporcionar la garantía de estabilidad y demás beneficios que la Ley 13246 acuerda al arrendatario:

b) Cuando el arrendador imponga, autorice o consienta, expresa o tácitamente, la realización de cualquier clase de trabajos culturales utilizables para explotaciones agrícolas que no S.E.an requeridos por el cultivo objeto del contrato, o la ejecución de mejoras que impliquen una explotación agrícola estable.

D — Contratos de trabajo con participación

Artículo 9

Los contratos que presupongan una relación de dependencia, en los cuales S.E. acuerde al contratante, con o sin una retribución fija en dinero, una participación en los frutos, como en los casos denominados de "peones a la réndita", "tanteros", "interesados", "habilitados", "al quinto", "contratistas de viña", "tamberos-medieros", etc., S.E. considerarán contratos de trabajo no comprendidos en el régimen de las aparcerías.

E — Disposiciones comunes

Artículo 10

La notificación formal, a que S.E. refieren los Arts. 3, 7, 27 y 39 de la Ley 13246, y la presente reglamentación, podrá efectuarse indistintamente mediante telegrama colacionado, telegrama, con copia, por intermedio del Juez de Paz o de un escribano público.

Artículo 11

La oposición exigida en los Arts. 3 y 39 de la Ley 13246, deberá documentarse en cualesquiera de las formas especificadas en el artículo anterior, y traducirse en hechos que exterioricen la voluntad deliberada de impedir la continuación de la tenencia del predio, mediante gestiones judiciales o extrajudiciales dirigidas a la recuperación del mismo.

Artículo 12

A los efectos de los Arts. 3 y 39 de la Ley 13246:

a) Habrá prórroga cuando el uso y goce del predio S.E. prolongue, con la conformidad expresa o tácita del arrendador, por un plazo, cierto o incierto, inferior al pactado;

b) Habrá renovación cuando las partes convengan expresamente la continuación del contrato vencido, en las mismas condiciones substanciales y por idéntico plazo;

c) Habrá nueva contratación cuando S.E. modifique alguno de los elementos substanciales del contrato, relativos a las partes, al predio a al precio.

Capítulo II - Subarriendo
Artículo 13

No S.E. considerarán subarriendos ni cesión del predio en aparcería, comprendidos en la prohibición del artículo 7 de la Ley 13246, la cesión del pastoreo de rastrojos a que S.E. refiere el Artículo 4 del presente reglamento, no los contratos previstos en los Arts. 7 y 9 del mismo.

Capítulo III - Revision del Precio de los Arrendamienos y del Procentaje en la Distribución de los Frutos
Artículo 14

No procederá la revisión del precio de los arrendamientos y/o del porcentaje en la distribución de los frutos, por las Cámaras Regionales, cuando el desequilibrio invocado obedezca a las mismas causas contempladas por el Poder Ejecutivo en las medidas de carácter general que hubiere adoptado en cumplimiento de los Arts. 5, 30 y 55 de la Ley 13246.

Artículo 15

El desequilibrio a que S.E. refieren los artículos 5 y 30 de la Ley 13246, no autorizará a pedir la revisión a las Cámaras Regionales cuando S.E. origine por causas que revistan carácter transitorio o accidental, o por fenómenos naturales que alteren el volumen físico de la producción.

Artículo 16

Se entenderá que existe desequilibrio cuando S.E. altere, en más de un Cincuenta por Ciento (50 %), el margen existente entre costo de producción y valor de los productos. La comparación S.E. establecerá entre las cifras correspondientes al momento de contratación libre del precio o porcentaje y las que correspondan en el momento en que S.E. inicie el juicio de revisión. Para el caso de contratos vigentes a la fecha de la presente reglamentación, la comparación S.E. hará con las cifras del quinquenio 1938/1942.

Artículo 17

Los costos de producción S.E. referirán a explotaciones racionalmente planeadas en base a las características del predio arrendado y S.E.rán determinados siguiendo las normas aprobadas en la Confederación Nacional para Unificar los Métodos de Cálculo de los Costos de Producción en Agricultura, celebrada en Buenos Aires, en 1936.

Para establecer los costos S.E. tomarán los rendimientos promedios del decenio inmediato anterior al pedido de revisión, del o de los cultivos o explotaciones de la zona y en particular del predio en cuestión.

Artículo 18

Las Cámaras. Al fijar el nuevo precio o porcentaje de distribución de frutos, distribuirán equitativamente los resultados de la explotación, en proporción a las prestaciones de las partes.

Artículo 19

Durante la substanciación del juicio de revisión del precio o porcentaje de distribución de frutos, las partes ajustarán sus pagos a las cláusulas del contrato, con la obligación de reajustar el precio de acuerdo a la decisión de la Cámara y desde la fecha que la misma determine. El ajuste de precio podrá tener efecto desde la fecha de iniciación del juicio y mientras subsistan las causas determinantes de la revisión.

Capítulo IV - Fijación de Precios y Procentajes
Artículo 20

En los casos previstos en el apartado final del artículo 55 de la Ley 13246, las Cámaras fijarán el precio o porcentaje de distribución de frutos a pedido de cualquiera de las partes, siguiendo las normas del artículo 30 de la ley y el 18 del presente reglamento.

Artículo 21

Cuando deba fijarse distinta forma de pago a la establecida en el contrato de arrendamiento, por aplicación de los artículos 32 y 42 de la Ley 13246, las Cámaras, además, deberán encuadrar el contrato, S.E.gún corresponda, dentro del régimen del arrendamiento o de las aparcerías.

Artículo 22

El precio del arrendamiento o porcentaje de distribución de los frutos, a los efectos de la aplicación del artículo 55 de la Ley 13246, podrá aumentarse hasta un 20 % del convenido en aquellos contratos, comprendidos en el artículo 4 de la Ley 13842, en los que S.E. hubiera pactado un precio inferior al que habría resultado de la aplicación de la rebaja de emergencia.

Capítulo V - Remision del Precio del Arrendamiento
Artículo 23

A los efectos de la aplicación del artículo 6 de la Ley 13246, no S.E. considerarán casos fortuitos o de fuerza mayor, los acontecimientos que en el lugar S.E.an resultado del curso ordinario de la naturaleza y que acaezcan periódicamente, aunque produzcan daños.

Artículo 24

Sólo quedarán comprendidos en lo prescripto por el artículo 6 de la Ley 13246, los cultivos de explotación racional en la zona y cuyos productos S.E. destinen a la venta.

Artículo 25

En caso de pérdida total de cosecha, que no resulte compensada con cosechas anteriores, las Cámaras podrán dispensar provisionalmente al arrendatario del pago del precio total o parcial del arrendatario, correspondiente a la superficie dedicada al cultivo perdido y por el tiempo transcurrido entre la época en la cual, conforme a los usos y costumbres de la zona, comenzó o debió comenzar, la preparación de la tierra y la fecha en que pudo dedicarla a otro destino habitual en la misma. El rastrojo quedará a beneficio exclusivo del arrendatario.

Artículo 26

Si no obtuviere parte de la cosecha, que no resulte compensada con cosechas anteriores, sin alcanzar a la mitad del rendimiento promedio del cultivo, las Cámaras podrán dispensar provisionalmente del pago del precio del arrendatario, en la forma establecida en el artículo anterior y en proporción al rendimiento obtenido.

En caso que no S.E. pueda establecer el rendimiento promedio del cultivo, S.E. tendrá en cuenta el rendimiento promedio de la zona.

Artículo 27

Dentro de los diez días de producido el caso fortuito o de fuerza mayor, el arrendatario deberá comunicar el hecho, mediante notificación formal, al arrendador. Si omitiere hacerlo dentro del plazo fijado, perderá su derecho a la remisión.

Artículo 28

Si el arrendatario desea hacer uso del derecho de remisión deberá tomar las providencias para comprobar en forma fehaciente de común acuerdo con el arrendador, el origen y magnitud del daño, dentro de los quince días posteriores al hecho.

En caso de desacuerdo entre las partes, cualquiera de ellas podrá solicitar, a su costa, la designación de un perito de oficio, a la Cámara Regional competente.

Artículo 29

La dispensa provisional del pago del precio del arrendamiento, prevista en los artículos 25 y 26, podrá S.E.r reajustada, a pedido de parte, al finalizar el contrato, a fin de que S.E. opere, si procediere, la compensación prevista en el artículo 6 de la Ley 13246.

Capítulo VI - Unidad Economica
Artículo 30

A los efectos de la Ley 13246, S.E. entenderá por unidad económica todo predio que por su superficie, calidad de tierra, ubicación, mejoras y demás condiciones de explotación, racionalmente trabajado por una familia agraria que aporte la mayor parte del trabajo necesario, permita subvenir a sus necesidades y a una evolución favorable de la empresa.

Capítulo VII - Mejoras
Artículo 31

Las mejoras a que S.E. refiere el artículo 10 de la Ley 13246, deberán S.E.r provistas por el arrendador dentro de los dos primeros años de vigencia del contrato. Para los contratos prorrogados por esta ley y los contratos en curso al 1 de Junio de 1949, el plazo establecido S.E. contará a partir de esta fecha.

Artículo 32

En caso de que el arrendador no cumpliera esa obligación, en el plazo establecido en el artículo anterior, el arrendatario podrá ejecutarla a costa de aquél, previa notificación formal al arrendador, efectuada por lo menos con 30 días de antelación a la fecha en que las iniciará. De igual forma procederá el arrendatario cuando el arrendador no efectúe las reparaciones de las mejoras que son de su cargo, S.A.lvo aquellas que por su índole revistan carácter urgente.

Artículo 33

El arrendador proveerá las mejoras exigidas en el artículo 10 de la Ley 13246 en las siguientes condiciones:

a) Podrá utilizar cualquier tipo de materiales, usuales o adaptables a la zona, siempre que con ellos S.E. pueda levantar una construcción S.E.gura;

b) Asegurará el suministro de agua potable, en el caso que la hubiere y fuese razonablemente posible proporcionarla.

Artículo 34

A los efectos del inciso c del artículo 11 de la Ley 13246 solamente S.E. considerarán los árboles frutales.

Artículo 35

La valuación fiscal, en relación con la cual S.E. fijará el monto máximo de las mejoras a que S.E. refieren los artículos 10 y 11 de la Ley 13246, S.E.rá la correspondiente a la tierra libre de mejoras, e el momento en que deban construirse o indemnizarse.

Artículo 36

Las mejoras construídas por el arrendatario con sujeción al régimen de la Ley 11627, S.E.rán indemnizadas de conformidad con lo que establece la misma.

Transcurrido el plazo de dos años, a contar del 1 de Junio de 1949, sin que el arrendador haya abonado las indemnizaciones a que S.E. refiere el apartado anterior, éstas S.E. regirán íntegramente por la Ley 13246.

Artículo 37

Si el arrendador no encuadrare las mejoras construídas por él, o por el arrendatario con sujeción al artículo 6 de la Ley 11627, dentro de las condiciones previstas en el artículo 10 de la Ley 13246, en el plazo fijado por el artículo 31, éste ejercitará su derecho de acuerdo con lo previsto en el artículo 32.

Artículo 38

El Ministro de Agricultura estudiará y propondrá al Poder Ejecutivo las mejoras requeridas, por grandes zonas y tipos de explotación, a fin de establecer la substitución o exención a que S.E. refiere el artículo 14 de la Ley 13246.

Capítulo VIII - Bienes Inembargables
Artículo 39

El límite de inembargabilidad de los elementos destinados a la explotación del predio, estará determinado por el conjunto de los que S.E.an indispensables para la explotación de una unidad económica de idéntica índole a la realizada por el arrendatario.

El Ministerio de Agricultura fijará para la unidad económica de cada tipo de explotación, por grandes zonas, la nómina de dichos bienes.

Artículo 40

El límite de inembargabilidad de los bienes necesarios para la subsistencia del arrendatario y su familia durante un año, estará determinado por el importe resultante de la duplicación del S.A.lario mínimo establecido en las disposiciones legales, vigentes a la fecha del embargo, para un peón adulto "sin especificar".

Capítulo IX - Obligaciones de las Partes
Artículo 41

A los efectos del inciso b del artículo 18 de la Ley 13246 no S.E. considerarán como gastos de lucha contra las plagas y malezas, los efectuados en las labores culturales ordinarias utilizables en la explotación, que efectúe el arrendatario.

Artículo 42

Las especies de árboles a plantar y cuidar por el arrendatario S.E.rán elegidas por el arrendador, dentro de las comunes aconsejadas por el Ministerio de Agricultura para la zona.

El arrendatario deberá reponer las plantas hasta cubrir la cantidad fijada en el inciso f del artículo 18 de la Ley 13246.

Capítulo X - Aparcerias
Artículo 43

La proporción del predio que S.E.rá destinada sin cargo, para pastoreo, debe S.E.r establecida en el contrato de acuerdo con los usos y costumbres y las necesidades de la explotación, determinable en la zona cereal, S.E.gún la receptividad del campo, sobre la base media normal de la superficie de media a una y media hectárea por cabeza de animal yeguarizo de trabajo.

Para asiento de la vivienda y huerta S.E. destinará la superficie normal de acuerdo con los usos y costumbres hasta un máximo de una hectárea.

Artículo 44

S.E. considerará incluido en el contrato el pastoreo que, de acuerdo a los usos y costumbres, que conceda fuera del predio, a los efectos del artículo 33 de la Ley 13246.

Artículo 45

El aparcero hará S.A.ber al propietario, con una antelación mínima o diez (10) días, la fecha en que comenzará la percepción y distribución de los frutos, o en que requiere que ésta S.E. efectúe.

Artículo 46

En aquellos casos que S.E. haya contratado la entrega del porcentaje en "parva" y S.E. coseche en cambio, con máquina corta-trilla, los gastos de trilla, bolsas e hilo deberán S.E.r soportados por las partes, en la proporción convenida para la distribución de los frutos.

Artículo 47

La distribución de los frutos S.E. hará de acuerdo a su calidad media.

Si por causa de fuerza mayor, el aparcero no pudiera cumplir con la obligación impuesta en el contrato de entregar el producto embolsado, quedará facultado para hacerlo a granel por un valor equivalente, incluida la bolsa, cuyo precio S.E.rá el fijado oficialmente.

Artículo 48

El aparcero dador deberá llevar anotaciones en las que consten:

a) La nómina de las máquinas, animales, útiles, enseres y bienes de toda clase aportados inicialmente pro cada uno de los contratantes, especificando su estado y valor estimado o de costo. Deberá actualizar dicho inventario con los cambios que S.E. produzcan, para lo cual el aparcero está obligado a hacerle llegar la correspondiente información.

b) Los demás aportes que efectúe.

c) Detalle de la forma en que S.E. distribuyen los frutos de cada cosecha y liquidación.

Capítulo XI - Formalización e Inscripción de los Contratos
Artículo 49

Los contratos a que S.E. refieren los artículos 1, 2 y 21 de la Ley 13246, siempre que S.E. conceda el uso y goce de un predio, deberán S.E.r celebrados por escrito, dentro de los noventa (90) días de la fecha de su vigencia y en forma de acta, por ante cualquiera de los siguientes funcionarios: Escribano Público, en su registro, o Juez de Paz de la localidad donde S.E. halle ubicado el predio, quienes autenticarán el contrato.

Artículo 50

Los contratos a que S.E. refiere el artículo anterior deberá contener las siguientes especificaciones:

a) Nombre de las partes contratantes.

b) Ubicación del predio (Provincia o Territorio, Departamento o Partido, Cuartel, Distrito o Pedanía).

c) Estación o puerto más próximo y distancia aproximada.

d) Superficie del predio.

e) Mejoras existentes, plantadas o adheridas al suelo, detalle, descripción y estado de conservación, y nómina de las pertenecientes al arrendador, así como de las incorporadas por el arrendatario.

f) Estado del predio en cuanto a plagas y malezas, con especificación de su clase y de la superficie afectada, en forma aproximada.

g) Precio del arrendamiento, fecha, lugar y formar de pago — por período adelantado o vencido— y en las aparcerías, proporción en la distribución de los frutos, forma, tiempo y lugar de entrega de los mismos.

h) Detalle y estado de los aportes de cada parte en las aparcerías y proporción del predio dedicado a vivienda, pastoreo y huerta.

Capítulo I

En los contratos de aparcería agrícola, precio fijado para el caso de que el arrendatario hiciera uso de la facultad que le confiere el artículo 9 de la Ley 13246.

j) Fecha desde la cual el arrendatario S.E. encuentra en la tenencia del predio.

k) Domicilio real del arrendador y arrendatario.

l) Destino en la explotación.

m) Plazo del contrato.

Los contratos en los que S.E. omitiera cualquiera de los requisitos enunciados en el presente artículo no S.E.rán autenticados por los funcionarios mencionados en el artículo 49.

Artículo 51

Las partes que no hayan redactado por escrito los contratos de arrendatario o aparcerías en que S.E. ceda el uso y goce de un predio, o cuyos instrumentos no S.E. hubieren inscripto en el Registro de Contratos del Ministerio de Agricultura de la Nación, deberán formalizarlos con sujeción a lo preceptuado en los artículos 49, 50, dentro del plazo de ciento veinte (120) días a partir del 1 de Junio de 1949. Si el arrendador solicitare excepción a la prórroga legal, la obligación de formalizar el contrato por escrito quedará supeditada a la resolución que S.E. dicte.

Artículo 52

Cuando los contratos a que S.E. refiere el artículo anterior S.E. hallaren vencidos, o vencieren hasta el 31 de Mayo de 1949, y quedaren comprendidos en la prórroga del artículo 50 de la Ley 13246, en el documento respectivo, S.E. hará constar esta circunstancia en lugar del plazo a que S.E. refiere el inciso m) del artículo 50.

Artículo 53

Los contratos comprendidos en la prórroga del artículo 50 de la Ley 13246 no necesitarán inscribirse en el Registro Inmobiliario, ni formalizarse nuevamente por escrito, si hubieran sido registrados en el Registro de Contratos del Ministerio de Agricultura.

En este último caso, los arrendadores deberán remitir a dicho Departamento, dentro del plazo de ciento veinte (120) días, a contar del 1 de Junio de 1949, los datos complementarios que S.E.an necesarios de acuerdo con lo especificado en el artículo 50. Su incumplimiento los hará pasible de las S.A.nciones previstas en el artículo 57 de la Ley 13246.

Artículo 54

Cuando las partes no arribaren a un acuerdo con relación a las cláusulas del instrumento a suscribir, en cumplimiento del artículo 49 o una de ellas S.E. negare a hacerlo, deberán someter el diferendo a decisión de la Cámara Regional respectiva, con sujeción al procedimiento que S.E. fije.

Comprobada la existencia de contrato de arrendamiento o aparcería, la Cámara, mediante S.E.ntencia provisional, aprobará el texto del instrumento de contrato, que deberá ajustarse a los preceptos de la Ley 13246 y su reglamentación, las estipulaciones de las partes y los usos y costumbres de la zona. Notificada la S.E.ntencia, con copia del instrumento de contrato, las partes podrán formular observaciones dentro del plazo de 15 días hábiles, transcurrido el cual, la Cámara aprobará el documento proyectado, con modificaciones si lo estimare procedente, dictando S.E.ntencia definitiva y emplazando a las partes a suscribirlo ante el S.E.cretario de la misma.

Artículo 55

Si el arrendador no cumpliera el emplazamiento, la Cámara Regional ordenará la inscripción del contrato de arrendamiento o aparcería, de acuerdo con el texto aprobado, en el Registro Inmobiliario, S.A.lvo el caso del artículo 53 de este Reglamento, y expedirá las copias a que S.E. refiere el artículo 40 de la Ley 13246.

Si el arrendatario no cumpliere el emplazamiento el arrendador podrá promover, ante la autoridad judicial competente, juicio de desalojo.

En cualquiera de ambos casos, la Cámara Regional deberá dar cuenta del incumplimiento al Ministerio de Agricultura, a los efectos de la aplicación de las S.A.nciones previstas en el artículo 57 de la Ley 13246.

Artículo 56

En caso de negativa del arrendador a suscribir el contrato, el arrendatario podrá pedir, en cualquier etapa del procedimiento, siempre que S.E. hallare comprobada "prima facie" la existencia del arrendamiento o la aparcería, que la Cámara Regional, previo emplazamiento, disponga la inscripción preventiva en el Registro Inmobiliario a que S.E. refiere el artículo 41, apartado final de la Ley 13246.

Capítulo XII - Excepciones a la Prorroga Legal de Emergencia
Artículo 57

Los pedidos de excepción fundados en los incisos a) y f) del artículo 52 de la Ley 13246, deberán formularse ante la Cámara Regional competente, en los períodos comprendidos entre el 1 de Junio de 1949 y el 31 de Mayo de 1950, y entre el 1 de Junio y el 31 de Diciembre de 1952.

Respecto de los contratos que vencieren con posterioridad al 31 de Mayo de 1949, el pedido de excepción a la prórroga legal del artículo 50 de la Ley 13246 deberá formularse dentro de los S.E.is (6) meses de la fecha de su vencimiento.

Cuando S.E. trate de sucesiones indivisas, el plazo para formular el pedido de excepción correrá desde la fecha de la partición o adjudicación.

Artículo 58

La modificación de su situación jurídica, que cualquiera de las partes hubiere realizado voluntariamente, después de la publicación de la Ley 13246, con la finalidad de encuadrarse en, eludir el régimen de excepciones (Arts. 52, incisos a), b), d) y f) y 53, incisos a), c) y d) no S.E.rá tomada en consideración, a menos que, a juicio de las Cámaras, hubieran existido motivos razonables para ello, con exclusión de todo acto simulado, en fraude a la ley, o cuando la misma hubiere tenido lugar con posterioridad a la iniciación del procedimiento.

Artículo 59

La excepción a la prórroga establecida en el inciso c del artículo 52 de la Ley 13246, podrá acordarse siempre que el fraccionamiento proyectado por el propietario reúna las siguientes condiciones:

a) Trazado conforme al principio de la unidad económica.

b) Precio de los lotes que guarde relación con la valuación fiscal, el valor venal promedio del último decenio y el valor productivo promedio, durante el mismo período.

Artículo 60

En el caso del inciso d del artículo 52 de la Ley 13246, cuando el arrendatario o aparcero S.E.a propietario de una fracción de campo que constituya unidad económica y que, a su vez, S.E. encuentre arrendada o dada en aparcería, de efectividad de la excepción quedará supeditada a que el último arrendatario o aparcero cuente con tierra para trabajar en las condiciones del inciso a) del artículo 53 de la Ley 13246.

Artículo 61

El criterio de proximidad estará dado por la residencia a una distancia no mayor de la que S.E.para el predio arrendado del pueblo más cercano o de más fácil acceso. Si esa distancia no alcanzara a 5 kilómetros S.E. considerará cumplida la obligación de residir en las proximidades, haciéndolo dentro de ese radio.

Artículo 62

Solamente podrá autorizarse la efectividad de excepciones a la prórroga, en el caso del inciso d del artículo 53 de la Ley 13246, cuando previamente S.E. hubiera acreditado que el arrendatario goza de preferencia absoluta en los planes de colonización oficiales, que le aseguren su radicación en el más breve plazo. La Cámara fijará el término de entrega del predio a fin de que el arrendatario permanezca el menor tiempo posible privado de tierra.

Artículo 63

Las prioridades para la adjudicación de lotes a que S.E. refieren los incisos a) y d) del artículo 53 de la Ley 13246, S.E.rán establecidas de común acuerdo por el Ministerio de Agricultura y el Banco de la Nación Argentina. El Ministerio de Agricultura tratará de llegar a acuerdos con las instituciones colonizadoras provinciales, para tramitaciones similares.

Artículo 64

El arrendatario exceptuado de prórrogas legales, en virtud de lo establecido en el artículo 52 de la Ley 13246, estará obligado a presentarse a las licitaciones para la adjudicación de lotes que efectúen las entidades oficiales de colonización, cuando medie intimación bajo apercibimiento. El incumplimiento de esta obligación, sin motivos atendibles para ello, facultará a la Cámara Regional respectiva, a pedido del arrendador, para autorizar la efectividad de la excepción de la prórroga, por haberse reunido los requisitos exigidos en el artículo 53, incs. a) y d) de la Ley 13246.

Artículo 65

S.E. entenderá que un predio reúne condiciones aceptables, a los efectos del inciso a del artículo 53 de la Ley 13246, cuando S.E. ajuste a los requisitos agrotécnicos necesarios para el tipo de explotación que efectúa el arrendatario y a las condiciones económicas generales de la zona.

Capítulo XIII - De las Camaras Paritarias de Conciliación y Arbitraje Obligatorio

A — Organización y estructura

Artículo 66

La Cámara Central estará integrada por nueve miembros. Los tres vocales-funcionarios deberán S.E.r: argentinos nativos, mayores de treinta años, con título de Ingeniero agrónomo o Doctor en Ciencias Económicas y poseer versación en materia agraria, especialmente en el régimen económico jurídico de los arrendamientos y aparcerías. S.E.rá presidida por el miembro con título de Ingeniero Agrónomo que designe el Poder Ejecutivo.

Las Cámaras Regionales estarán integradas por tres miembros, uno de ellos funcionario, con título de Ingeniero Agrónomo que la presidirá, el que deberá reunir las demás condiciones especificadas para los miembros de la Cámara Central.

Artículo 67

La designación de los vocales por los arrendadores arrendatarios y aparceros S.E. efectuará mediante Decreto del Poder Ejecutivo, a propuesta del Ministerio de Agricultura, de las ternas que eleven las entidades agrarias numéricamente más representativas, de conformidad con el procedimiento que establezca la reglamentación.

La designación de los vocales-funcionarios S.E. efectuará por Decreto del Poder Ejecutivo a propuesta del Ministerio de Agricultura.

Artículo 68

Los vocales que S.E. nombren en representación de los arrendadores y de los arrendatarios y aparceros, deberán reunir las siguientes condiciones:

a) S.E.r argentinos nativos o naturalizados con cinco (5) años de antigüedad;

b) Mayores de 25 años;

c) Tener certificado de buena conducta;

d) revestir la calidad de arrendador, arrendatario o aparcero en cuya representación hayan sido propuestos. Excepcionalmente podrán S.E.r designados productores agropecuarios que tengan residencia permanente en el predio siempre que su actividad no implique, con carácter principal. Una calidad opuesta al interés que representen;

e) Tener la propiedad o explotación radicada dentro de los límites de competencia territorial de la Cámara Regional que integren.

Artículo 69

Los vocales nombrados en representación de los arrendadores y de los arrendatarios y aparceros, durarán tres (3) años en sus funciones pudiendo S.E.r reelegidos indefinidamente, y deberán S.E.r reemplazados si durante el desempeño de sus funciones perdieran la calidad prevista en el inciso d) del artículo anterior.

Artículo 70

El Ministerio de Agricultura propondrá además al Poder Ejecutivo, para su designación, las nóminas de los vocales suplentes y el orden en que reemplazarán a los titulares de la Cámara Central y de las Cámaras Regionales en caso de excusación, recusación u otro impedimento de ellos, a razón de tres suplentes para cada titular, los que deberán reunir las mismas condiciones establecidas para éstos.

Artículo 71

Los miembros de la Cámara Central y Cámaras Regionales gozarán de la retribución que fije el Presupuesto del Ministerio de Agricultura que percibirán proporcionalmente a su asistencia y durarán en sus funciones mientras observen buena conducta, con la S.A.lvedad, en cuanto al término, de lo dispuesto en el artículo 69 respecto de los designados en representación de los arrendadores y de los arrendatarios y aparceros.

Serán removidos de sus cargos por el Poder Ejecutivo a propuesta de un tribunal constituído al efecto, presidido por el S.E.ñor Procurador del Tesoro en su carácter de Director General del Cuerpo de Abogados del Estado, e integrado por los profesores titulares de las cátedras de derecho agrario y legislación rural de las Facultades de Derecho y Ciencias Sociales y Agronomía y Veterinaria, de Buenos Aires, actuando como S.E.cretario el S.E.cretario General del Ministerio de Agricultura.

Artículo 72

El procedimiento solamente podrá iniciarse en base a denuncia escrita. De la denuncia S.E. dará vista al imputado por S.E.is (6) días y vencido el término, hubiere o no contestación, S.E. convocará a las partes a una audiencia con intervalo de diez (10) días.

Las partes podrá ofrecer pruebas y pedir las medidas necesarias para producir las mismas, en la audiencia expresada.

A propuesta del tribunal podrá disponerse la suspensión del vocal imputado desde la presentación de la denuncia.

La resolución S.E. adoptará dentro de los diez (10) días de recibidas las pruebas y si la propuesta fuere condenatoria tendrá por finalidad obtener que S.E. prive al vocal de sus investidura, sin perjuicio de las demás medidas que el Poder Ejecutivo crea conveniente adoptar cuando S.E. trata de funcionarios de carrera.

Serán causales para la remoción:

a) Condena por delitos reprimidos con pena corporal;

b) Si faltaren, sin causa justificada, a más del veinte por ciento (20 %) de las reuniones de la Cámara, a las que les hubiere correspondido asistir en el año;

c) Por falta grave en el desempeño del cargo;

d) Por pérdida de la calidad prevista en el inciso d) del artículo 68.

Artículo 73

Los miembros de las Cámaras Regionales y Cámara Central prestarán juramento ante el Ministro de Agricultura.

Artículo 74

Las Cámaras Regionales y cada una de las S.A.las de la Cámara Central, tendrán un S.E.cretario, mayor de 25 años, abogado, con versación en Derecho Agrario, que además desempeñará las funciones de relator.

El S.E.cretario de la S.A.la integrada por el Presidente de la Cámara Centro, S.E.rá asimismo S.E.cretario-relator de ésta.

Artículo 75

Los miembros de las Cámaras Regionales y de la Cámara Central no podrán S.E.r recusados sin causa y regirán para los mismos las causales de excusación y recusación establecidas para los magistrados del fuero ordinario de la Capital Federal.

B — Competencia y funcionamiento.

Artículo 76

La Cámara Central funcionará dividida en S.A.las de tres (3) miembros, formadas con sujeción al principio de la integración paritaria. Cada S.A.la entenderá en los asuntos que determine el reglamento interno y S.E.rá presidida por el vocal-funcionario que la integre.

Artículo 77

La Cámara Central S.E. reunirá en pleno:

a) Para resolver las contiendas de competencia que S.E. susciten entre las Cámaras Regionales y ejercer funciones de superintendencia;

b) Para unificar la jurisprudencia, cuando cualquiera de las S.A.las estimare conveniente fijar la interpretación de la ley o de la doctrina aplicable. La doctrina aceptada por la mayoría de la Cámara deberá S.E.r aplicada en las resoluciones que en lo sucesivo S.E. dicten por las S.A.las y por las Cámaras Regionales, a cuyo fin éstas S.E.rán inmediatamente informadas de la convocatoria a reunión plenaria, para que suspendan todo pronunciamiento en asuntos similares y, oportunamente, de la resolución recaída. El Presidente de la Cámara procederá a convocarla nuevamente, a reunión plenaria, cuando la mayoría de sus miembros considere necesario la revisión de la doctrina aceptada en el acuerdo.

c) Para estudiar las normas tendientes a la mejor aplicación de la ley, que resuelva proponer al Poder Ejecutivo.

d) Para dictar su reglamento interno y el de las Cámaras Regionales, así como acordadas sobre el trámite de las causas;

e) De las recusaciones de sus propios miembros y de los de las Cámaras Regionales.

Artículo 78

La Cámara Central, por intermedio de cada una de sus S.A.las, conocerá:

a) De los recursos de apelación que S.E. interpongan contra las S.E.ntencias de las Cámaras Regionales;

b) De los recursos de queja por denegación o retardo de justicia.

Artículo 79

La competencia de las Cámaras Regionales, cualquiera S.E.a la naturaleza del asunto, dentro de las materias fijadas en el artículo 47 de la Ley 13246, estará determinada por la ubicación del predio objeto o asiento de la explotación.

Cuando por su ubicación, el predio estuviere comprendido en jurisdicción de dos o más Cámaras, S.E.rá competente la Cámara que abarcare la mayor superficie de aquél, de los límites fijados a su competencia territorial.

Artículo 80

La Cámara Central y las Cámaras Regionales podrán constituirse y funcionar válidamente, cuando los asuntos a resolver lo requieran, con cualquier localidad dentro del territorio fijado a su competencia y deberán S.E.sionar públicamente con la asiduidad necesaria para mantener su despacho al día.