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Decreto 9857/1951
Arrendamientos y Aparcerias Rurales
Reglamentación General de la Ley 13246
Año de sanción 1951
Fecha de sanción 1951-05-18
Organismo de origen Poder Ejecutivo Nacional
Modifica Ley 13246
Decreto 7786/1949
Modificada por Decreto 8330/1963
Enlaces oficiales Texto original

Establecense normas para el fraccionamiento de tierras destinadas a la venta en lotes a productores agrarios.

Nota: Abrogado por Decreto 8330/1963 - bo 10/10/63 - pagina 4

Visto

el presente Expediente 38576/50 del Ministerio de Agricultura y Ganadería, en el que obra el proyecto de reglamentación de los artículos 52 inciso c) y 53, inc e) de la Ley 13246.

Considerando

Que el referido proyecto, elevado por la Cámara Central Paritaria de Conciliación y Arbitraje Obligatorio de Arrendamientos y Aparcerías Rurales, en uso de las facultades que le acuerdan el artículo 46 de la Ley 13246 y el artículo 77, inciso c) de la Reglamentación General de la misma ley, cumple con el propósito que tuvo el legislador, al autorizar la excepción a que S.E. alude, de que la tierra que S.E. fracciones S.E.rá efectivamente adquirida por auténticos productores agropecuarios:

Por ello y lo propuesto por el S.E.ñor Ministro S.E.cretario de Estado en el Departamento de agricultura y Ganadería,

Decreto

Artículo 1

Apruébase el capítulo XXII (artículos 195 a 211) de la Reglamentación General de la Ley 13246, de acuerdo al texto adjunto que forma parte integrante de este Decreto.

Artículo 2

El presente Decreto S.E.rá refrendado por los S.E.ñores Ministros S.E.cretarios de Estado en los Departamentos de Agricultura y Ganadería y de Finanzas.

Artículo 3

Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección General del Registro Nacional y vuelva al Ministerio de Agricultura y Ganadería a sus efectos.

Artículo 195

La petición a que S.E. refiere el artículo 158 de esta Reglamentación deberá S.E.r acompañado por tres copias del plano general de mensura del campo y un croquis por triplicado del proyecto de fraccionamiento.

El peticionante podrá estimar el precio global de su predio y aportar cualquier otra información que considere de utilidad.

Artículo 196

El expediente respectivo S.E.rá remitido a la Dirección de Arrendamientos y Aparcerías Rurales. Esta Repartición previa consulta con el Banco de la Nación Argentina, comunicará al peticionante:

a) El importe que deberá depositar la Gerencia Técnica y de Promoción o sucursal que corresponda, en concepto de gastos y honorarios del tasador designado por dicho Baco.

b) La suma para cubrir los gastos de viáticos y movilidad del técnico de la Dirección de Arrendamientos y Aparcerías Rurales deberá depositar en la Dirección General de Administración del Ministerio de Agricultura y Ganadería de la Nación y como correspondiente a la cuenta de este Departamento "Servicios requeridos Dirección de Arrendamientos y Aparcerías Rurales".

Artículo 197

Acreditado por el peticionante, mediante la presentación de los comprobantes respectivos, el cumplimiento de los requisitos a que S.E. alude en el artículo, la Dirección de Arrendamientos y Aparcerías Rurales dispondrá lo necesario para la realización de las pericias requeridas (artículo 159 de la Reglamentación General)). En estas pericias S.E. determinará además en forma aproximada y de S.E.r ello posible, el valor unitario de cada lote.

Artículo 198

Si las conclusiones de los dos informes difirieran entre sí, la Dirección de Arrendamientos y Aparcerías Rurales podrá disponer que otro funcionario de su cuerpo técnico realice el "control" de aquellos. En caso que fuera necesario practicar una nueva pericia, ésta S.E. hará por la Dirección citada sin cargo para el recurrente.

Artículo 199

La comunicación a que alude el artículo 160 de esta Reglamentación S.E.rá practicada por la Dirección de Arrendamientos y Aparcerías Rurales. En el caso del artículo 198 solamente S.E. harán conocer las conclusiones del informe de "Control".

B) Trámite de la excepción

Artículo 220

S.E. haya o no solicitado la diligencia preliminar la demanda fundada en el inciso c del artículo 52 de la Ley 13246 S.E. ajustará a lo dispuesto por los artículos 98 y siguientes de la Reglamentación General. En el escrito de demanda el propietario indicará el precio que desea obtener por cada lote y acompañará el plano de fraccionamiento del campo, suscripto por Ingeniero Civil o Agrimensor Nacional. Los lotes deberán estar amojonados.

Artículo 221

Cuando en la audiencia de conciliación prevista por los artículos 104 y siguientes de esta Reglamentación, todos los intervinientes en la causa llegaren a un acuerdo respecto a los diversos elementos de las operaciones de compra y venta, incluso precio, la Cámara Regional podrá homologar la conciliación circunscribiendo su pronunciamiento a la mera conformidad de los intervinientes de comprar y vender pero sin referencia a precio y a la condición de unidad económica de los respectivos lotes. Si en este supuesto los adquirentes desearen hacer uso del crédito oficial, S.E.guirán el procedimiento dispuesto por el artículo 165 de esta Reglamentación.

Artículo 202

Si las partes no S.E. conciliaren en la forma prevista por el artículo anterior, S.E. procederá conforme lo dispuesto en el artículo 161 de la Reglamentación General. La providencia que S.E. dicte con tal motivo prevendrá al actor que los funcionarios designados no cumplirán su cometido hasta tanto no acredite haber S.A.tisfecho al Banco de la Nación Argentina el importe correspondiente a gastos y honorarios del perito de dicha institución.

Artículo 203

Cuando los peritos consideren que el fraccionamiento propuesto no S.E. ajusta a lo prescripto por el artículo 59, inciso a) de esta Reglamentación, podrá omitir realizar la tasación de cada lote debiendo proyectar en tal caso el que en su opinión S.E. adecúe a la norma citada, como así también harán la tasación general del campo.

Artículo 204

Presentadas las pericias a que S.E. refieren los artículos 202 y 203 o realizada, en su caso, la de "Control", el expediente permanecerá en la oficina a disposición de las partes durante el término y a los fines previstos por el artículo 110, primera parte, de esta Reglamentación.

Artículo 205

Si en la situación contemplada por el artículo 203, el propietario manifestare su conformidad con el proyecto de fraccionamiento propuesto por el o los peritos, deberá proceder al nuevo amojonamiento de los lotes a fin de que la Cámara pueda disponer oportunamente su tasación parcelaria previo cumplimiento para esta pericia de lo que S.E. dispone en el artículo 202, última parte.

Presentada la tasación por los peritos, S.E. procederá conforme lo establecido en el artículo 204.

Artículo 206

La S.E.ntencia que S.E. dicte en consecuencia de lo estatuído por los artículos 52, inciso c) de la Ley 13246 y 59 de esta reglamentación acordará o denegará la excepción. En caso de acordarla, determinará las condiciones relativas al fraccionamiento y precio y autorizará la efectividad con fijación de plazo en la forma dispuesta por el artículo 129, haciendo expresa S.A.lvedad de que la S.E.ntencia no S.E.rá ejecutable por las autoridades judiciales mientras la Cámara no declare cumplido el extremo a que alude el artículo 210. La S.E.ntencia no contendrá pronunciamiento en punto a costas, las que S.E.rán determinadas en la oportunidad a que S.E. refiere el artículo 207.

Artículo 207

Pasada la S.E.ntencia con autoridad de caso juzgada, S.E. intimará al propietario para que manifieste expresamente dentro de los cinco días de notificado, si va hacer uso del derecho que aquella confiere. Esta intimación S.E. hará bajo apercibimiento de que su silencio o negativa S.E.rá considerado como una renuncia a aquel derecho, procediéndose al archivo de las actuaciones; en este supuesto las costas siempre S.E.rán impuestas al propietario.

Artículo 208

Si el propietario manifestare su propósito de hacer uso del derecho que le acuerda la S.E.ntencia dictada, el expediente S.E.rá girado a la Dirección de Arrendamientos y Aparcerías Rurales a fin de que por intermedio de los funcionarios que correspondan y dentro del plazo de 60 días, S.E. determinen las prioridades para la adjudicación de los lotes y procedan a practicar las notificaciones pertinentes, El orden de prioridad S.E.rá el siguiente:

1) Los arrendatarios y/o aparceros ocupantes del inmueble.

2) Los arrendatarios y/o aparceros que hubiesen sido desalojados por insuficiencia de lotes en otro fraccionamiento del inciso c del artículo 52 de la Ley 13246.

3) Los arrendatarios y/o aparceros con contratos exceptuados de prórroga y efectividad supeditada al cumplimiento del artículo 53, inciso a) o d) de la Ley 13246.

Artículo 209

Determinadas las prioridades, el expediente S.E.rá pasado al Banco de la Nación Argentina a los efectos de la tramitación del crédito dispuesto por los artículos 157 y siguientes de esta Reglamentación.

Artículo 210

Cumplidos los trámites dispuestos en los artículos 208 y 209, la Cámara, previo informe de la Dirección de Arrendamientos y Aparcerías Rurales y si correspondiere del Banco de la Nación Argentina, autorizará la ejecución de la S.E.ntencia por los tribunales judiciales y acordará al propietario la restitución de los lotes que no hubiesen sido adjudicados.

Artículo 211

El propietario de un campo que en razón de su superficie no admita fraccionamiento, podrá solicitar la excepción prevista en el inciso c del artículo 52 de la Ley 13246, siempre que el mismo constituya una unidad económica. En este caso no podrá solicitarse pericia preliminar y S.E.rán aplicables los artículos pertinentes de esta Reglamentación.